2026년 9월 30일 마감! 청약통장 전환으로 청약 기회 두 배 늘리기
청약저축이나 청약예금, 청약부금을 아직 그대로 두신 분들이라면 늦기 전에 전환하세요. 정부는 한시적으로 2026년 9월 30일까지 기존 통장을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있도록 운영 중이에요. 이 기한이 지나면 전환이 어려워질 수 있으니, 마감 전에 꼭 바꾸는 게 좋습니다.
전환을 하면 가입 기간은 그대로 유지되면서 청약 기회는 2배로 늘어나고, 필요하다면 은행도 함께 변경할 수 있어요. 다만, 모든 분들에게 전환이 무조건 유리한 건 아니에요. 어떤 통장은 청약 기회를 넓혀주지만, 오래된 구형 통장은 오히려 손해를 볼 수도 있거든요. 오늘은 청약통장 전환이 왜 필요하고, 누구에게 유리하며 어떤 점을 주의해야 하는지 순서대로 살펴볼게요.
📋 목차
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| 2026년 9월 30일 마감! 청약통장 전환으로 청약 기회 두 배 늘리기 |
🔄 청약통장 전환이란?
청약통장 전환은 구형 청약상품(청약저축, 청약예금, 청약부금)을 주택청약종합저축으로 바꾸는 제도예요. 2009년 이전에 가입한 구형 통장들은 청약할 수 있는 주택 종류가 제한적이었는데, 종합저축으로 전환하면 모든 종류의 주택에 청약할 수 있게 됩니다.
가장 중요한 점은 전환해도 기존 가입기간과 납입금액이 그대로 유지된다는 거예요. 10년 넣었으면 10년 그대로 인정받습니다. 새로 시작하는 게 아니라 상품만 업그레이드하는 개념이죠.
📊 구형 청약통장 vs 종합저축 비교
| 구분 | 청약저축 | 청약예금 | 청약부금 | 종합저축 |
|---|---|---|---|---|
| 청약 가능 | 국민주택만 | 민영주택만 | 민영 85㎡이하 | 모든 주택 |
| 월 납입 | 2~50만원 | 자유 | 약정액 고정 | 자유 |
| 금리 | 1.8% | 1.8% | 2.5% | 3.1% |
| 소득공제 | 240만원 | 없음 | 240만원 | 300만원 |
💎 전환하면 얻는 5가지 혜택
청약통장 전환의 혜택은 생각보다 많아요. 단순히 청약 기회가 늘어나는 것 외에도 금전적인 이득이 상당합니다.
- 청약 기회 확대: 국민주택과 민영주택 모두 청약 가능. 기존에는 한쪽만 가능했는데 이제 양쪽 다 도전할 수 있어요.
- 금리 인상: 최대 3.1%로 기존 1.8%보다 거의 2배 가까이 높아집니다.
- 소득공제 확대: 연 300만원까지 40% 소득공제. 최대 120만원 세금 절약이 가능해요.
- 자유로운 납입: 매월 고정 금액이 아닌 자유납입. 여유 있을 때 더 넣고, 어려울 때 적게 넣을 수 있어요.
- 납입인정액 상향 적용: 2024년 11월부터 월 25만원까지 인정. 기존 10만원의 2.5배예요.
특히 앞으로 공공분양이 늘어날 예정이라 청약저축만 가지고 있던 분들도 민영주택 청약 기회를 놓치지 않으려면 꼭 전환해야 해요. LH가 직접 개발하는 공공주택이 대폭 늘어날 계획이거든요.
📝 통장별 전환 방법과 절차
청약통장 전환 방법은 보유한 통장 종류에 따라 조금씩 달라요. 대부분 은행 방문이 필요하지만, 일부는 모바일로도 가능합니다.
🏦 통장별 전환 방법
| 통장 종류 | 전환 방법 | 필요 서류 |
|---|---|---|
| 청약저축 | 영업점 방문 | 신분증, 통장, 도장 |
| 청약예금 | 영업점 또는 모바일 | 신분증, 무주택확인서 |
| 청약부금 | 영업점 방문 | 신분증, 통장, 도장 |
전환 절차는 간단해요. 가입한 은행에 방문해서 "주택청약종합저축으로 전환하고 싶다"고 말씀하시면 됩니다. 직원이 전환 신청서를 작성해주고, 10분 정도면 처리가 완료돼요. KB국민은행, 신한은행 등 일부 은행은 모바일 앱에서도 전환이 가능합니다.
- 소득공제 신청: 무주택 세대주라면 전환 시 소득공제 신청도 함께 하세요
- 자동이체 확인: 기존 자동이체는 그대로 유지되지만 확인은 필수
- 납입일 확인: 청약저축은 전환일이 새 납입일이 될 수 있어요
- 청약홈 확인: 일주일 후 청약홈에서 전환 완료 확인
🏦 전환하면서 은행도 바꾸는 방법
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| 전환하면서 은행도 바꾸는 방법 |
청약예금이나 청약부금을 가진 분들에게는 특별한 기회가 있어요. 종합저축으로 전환하면서 동시에 은행도 바꿀 수 있습니다. 가입기간은 그대로 유지하면서 은행만 변경하는 거죠.
방법은 이렇습니다. 먼저 기존 은행에서 '전환해지'를 신청하세요. 그리고 20영업일 이내에 원하는 은행에서 '전환신규'로 가입하면 됩니다. 이렇게 하면 가입기간과 납입금액을 모두 인정받으면서 은행도 바꿀 수 있어요.
🔄 은행 변경 가능 여부
| 통장 종류 | 타행 전환 | 가입기간 | 방법 |
|---|---|---|---|
| 청약저축 | ❌ 불가 | 유지 | 동일 은행만 |
| 청약예금 | ⭕ 가능 | 유지 | 전환해지→전환신규 |
| 청약부금 | ⭕ 가능 | 유지 | 전환해지→전환신규 |
청약저축은 아쉽게도 같은 은행 내에서만 전환 가능해요. 은행을 바꾸고 싶다면 해지 후 재가입해야 하는데, 그러면 가입기간이 초기화되니 추천하지 않습니다.
⚠️ 전환 전 반드시 확인할 주의사항
청약통장 전환이 모두에게 무조건 좋은 건 아니에요. 최근에 만든 통장이라면 대부분 전환이 유리하지만, 오래된 구형 통장은 오히려 손해가 될 수도 있습니다. 아래 내용을 꼭 확인해보세요.
- 증여 불가: 주택청약종합저축은 증여가 불가능하고 상속만 가능합니다. 특히 2000년 3월 26일 이전에 만든 통장은 가족에게 증여가 가능했는데, 전환하면 그 권리가 사라집니다.
- 되돌리기 불가: 한 번 전환하면 다시 청약저축·청약예금·청약부금으로 돌아갈 수 없어요.
- 공공주택 실적 인정: 청약예금에서 전환할 경우, 공공주택은 전환 후 납입분만 인정될 수 있습니다.
- 우대금리 제외 가능성: 전환 전에 쌓인 원금은 우대금리 적용 대상에서 제외될 가능성이 있어요.
즉, 최근 가입자는 전환이 청약 범위를 넓혀주지만, 오래된 통장을 가진 분들은 신중해야 해요. 부모님이 예전에 자녀 명의로 만들어둔 청약저축이라면, 단순히 전환하기보다 증여 여부를 먼저 검토해보는 게 좋습니다.
🎯 청년이라면 드림청약통장으로
19~34세 청년이고 연소득 5,000만원 이하라면, 일반 종합저축이 아닌 청년주택드림청약통장으로 전환하세요. 금리가 최대 4.5%로 일반 종합저축(3.1%)보다 훨씬 높아요.
🌟 청년드림 vs 일반 종합저축
| 구분 | 일반 종합저축 | 청년드림청약 |
|---|---|---|
| 최고 금리 | 3.1% | 4.5% |
| 비과세 | ❌ | ⭕ (조건 충족 시) |
| 중도인출 | 불가 | 계약금 1회 가능 |
| 월 납입한도 | 자유 | 100만원 |
청년드림청약통장으로 전환할 때도 기존 가입기간과 납입금액은 모두 인정돼요. 군복무 기간은 최대 6년까지 차감받을 수 있어서 실제로는 40세까지도 가능합니다. 병적증명서만 준비하면 돼요.
⏰ 2026년 9월 30일 마감 임박
청약통장 전환 기한이 2026년 9월 30일로 1년 연장됐지만, 미루다가 놓치는 분들이 많아요. 원래 2025년 9월까지였는데 전환율이 7%에 불과해서 정부가 1년 더 연장한 거예요. 이번이 정말 마지막 기회일 수 있어요.
국토부 관계자는 "과거 가입 후 묵혀둔 통장을 인지하지 못한 가입자도 많다"고 했어요. 혹시 부모님이나 가족 중에 오래된 청약통장을 가진 분이 있다면 꼭 확인해보세요. 현재 청약저축, 청약예금, 청약부금 잔액이 약 7조 6천억 원에 달한다고 합니다.
- 전환 마감일: 2026년 9월 30일 (현 시점에서는 더 이상 연장 없음)
- 미전환 시: 평생 전환 불가, 제한된 청약 기회 유지
- 전환 대상: 청약저축, 청약예금, 청약부금 보유자
- 전환 방법: 가입 은행 방문 또는 모바일 앱
❓ FAQ
Q1. 청약통장 전환하면 가입기간이 초기화되나요?
A1. 아니요! 가입기간과 납입금액 모두 그대로 유지됩니다. 10년 넣었으면 10년 그대로 인정받아요.
Q2. 2026년 9월 이후에도 전환할 수 있나요?
A2.현재 기준으로는 불가능합니다. 정부가 안내한 전환 마감일은 2026년 9월 30일까지이며, 이후에는 기존 통장을 주택청약종합저축으로 바꾸는 제도가 종료될 예정이에요.
Q3. 청약저축도 다른 은행으로 전환할 수 있나요?
A3. 청약저축은 같은 은행 내에서만 전환 가능해요. 은행을 바꾸려면 해지 후 재가입해야 하는데, 가입기간이 초기화됩니다.
Q4. 전환 후 다시 청약저축으로 돌아갈 수 있나요?
A4. 불가능합니다. 한 번 전환하면 되돌릴 수 없으니 신중하게 결정하세요.
Q5. 전환하면 증여가 안 된다는데 사실인가요?
A5. 맞습니다. 종합저축은 증여가 불가능하고 상속만 가능해요. 자녀에게 물려줄 계획이라면 전환 전에 증여하세요.
Q6. 온라인으로 전환 신청이 가능한가요?
A6. 일부 은행은 모바일 앱으로 가능해요. KB국민은행, 신한은행 등이 지원합니다. 청약저축은 대부분 영업점 방문이 필요해요.
Q7. 전환 수수료가 있나요?
A7. 전혀 없습니다. 모든 은행에서 무료로 전환 가능해요.
Q8. 청약통장 전환을 안 하면 어떻게 되나요?
A8. 기존 통장 그대로 유지되지만, 청약 기회가 제한적이에요. 청약저축은 국민주택만, 청약예금은 민영주택만 청약 가능합니다.
면책조항: 본 정보는 2025년 10월 기준으로 작성되었으며, 정책 변경에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. 중요한 결정을 내리기 전에는 반드시 해당 은행이나 한국부동산원 청약홈을 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다. 개인별 상황에 따라 적용 조건이 다를 수 있으므로 전문가와 상담하시는 것을 권장합니다.
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