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개인회생 면책을 받고 나면 가장 먼저 궁금해지는 것이 내 집 마련을 위한 대출이에요. 특히 저금리 정책 상품인 디딤돌대출은 무주택 서민에게 가장 현실적인 선택지이기 때문에, 면책자들의 관심이 높을 수밖에 없죠. 결론부터 말하면, 개인회생 면책 후에도 디딤돌대출 신청은 가능합니다.   다만 면책 직후 바로 승인되는 건 아니에요. 신용점수, 면책 경과 기간, 소득 요건 등 여러 조건을 충족해야 실제 대출 실행까지 이어집니다. 이 글에서는 디딤돌대출의 기본 자격 조건부터 면책자가 신청할 때 주의할 점, 승인 가능성을 높이는 전략, 그리고 보금자리론 등 대안 상품까지 빠짐없이 정리해 드릴게요.   목차 디딤돌대출이란? 기본 자격 조건 한눈에 보기 면책자가 디딤돌대출을 신청할 수 있는 이유 면책 후 시기별 대출 승인 가능성 2026년 디딤돌대출 금리와 한도 정리 승인 가능성을 높이는 신용 관리 전략 디딤돌대출 외 면책자가 검토할 대안 상품 신청 전 준비 서류와 절차 안내 FAQ 개인회생 면책 후 디딤돌대출 가능할까? 신청 조건과 승인 시기 정리 디딤돌대출이란? 기본 자격 조건 한눈에 보기 디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하는 정책 주택담보대출이에요. 무주택 서민이 내 집을 마련할 수 있도록 시중 은행보다 낮은 금리로 자금을 지원하는 상품입니다. 한국주택금융공사가 보증을 서고, 시중 은행(국민, 우리, 하나, 농협 등)을 통해 신청할 수 있어요.   일반 시중 은행 주택담보대출과 비교하면 금리가 연 2%대 후반~4%대 초반으로 상당히 낮은 편이에요. 소득이 낮을수록 더 낮은 금리가 적용되며, 신혼부부·다자녀·생애최초 등 우대 조건에 해당하면 추가 금리 할인도 받을 수 있습니다.   소득 요건 : 부부합산 연 소득 6,000만 원 이하가 기본이에요. 생애최초 주택구입자나 2자녀 이상...

청약을 준비하다 보면 서류보다 먼저 걸리는 게 “내 상황이 자격에 해당하나”예요. 개인회생을 마치고 면책을 받은 경우도 마찬가지죠. 결론부터 정리하면 면책 이력만으로 신혼부부 특별공급 자격이 제한되지는 않고, 무주택 세대구성원 요건소득·자산 기준을 충족하면 신청할 수 있습니다. 다만 당첨 뒤에는 현실적인 문제가 남아요. 중도금 대출이나 잔금 마련 과정에서신용 이력이 변수로 작용할 수 있고, 배우자가 개인회생 중이거나 면책을 받은 경우에도 준비 방식이 달라질 수 있어요.이 글에서는 공공·민영 차이, 배우자 개인회생 케이스, 그리고 당첨 후 대출 전략까지 정리해볼게요. 목차 신혼부부 특별공급 제도 개요와 신청 자격 2026년 소득 기준과 자산 기준 정리 공공분양과 민영주택 신혼특공 차이 개인회생 면책이 청약 자격에 미치는 영향 배우자 개인회생 시 신혼특공 가능 여부 당첨 후 대출 전략과 주의사항 공공분양 가점 배점표와 당첨 전략 FAQ 개인회생 면책 후 신혼부부 특별공급 신청할 수 있을까? 신혼부부 특별공급 제도 개요와 신청 자격 신혼부부 특별공급은 결혼한 지 얼마 되지 않은 부부가 일반 청약 경쟁 없이 별도 물량으로 주택을 분양받을 수 있는 제도예요. 정부가 저출산 대책과 주거 안정을 위해 마련한 정책으로, 공공분양과 민영주택 모두에서 일정 비율을 신혼부부에게 우선 배정하고 있습니다.   기본 자격은 입주자 모집공고일 기준 혼인 기간 7년 이내인 무주택 세대구성원이에요. 예비 신혼부부도 신청할 수 있지만, 입주 전까지 혼인신고를 완료해야 합니다. 자녀가 있는 경우 가점이 높아져 당첨 확률이 올라가고, 임신 중인 태아도 자녀 수에 포함돼요.   혼인 기간: 입주자 모집공고일 기준 혼인신고일로부터 7년 이내. 재혼도 포함됩니다. 무주택 요건: 신청자 본인, 배우자, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 ...

2026년 부산 부동산 시장은 상승 흐름과 지역별 온도차가 함께 나타나는 분위기예요. 매매가격과 전세가격은 전반적으로 오름세가 이어지고 있지만, 해운대·수영·동래처럼 수요가 몰리는 지역과 그렇지 않은 지역의 차이는 더 뚜렷해지고 있습니다. 그래서 지금은 단순히 분위기만 보지 말고, 지역별 흐름과 실제 청약 결과를 함께 확인하는 게 중요해요.   청약 시장도 비슷한 흐름입니다. 이른바 ‘해수동’으로 불리는 지역은 여전히 관심이 높고, 반대로 일부 지역은 미분양 부담이 이어지면서 같은 부산 안에서도 체감 온도가 다르게 나타나고 있어요. 여기에 다주택자 양도세 중과 유예 종료 같은 변수까지 겹치면서, 실수요자 입장에서는 더 신중하게 판단해야 하는 시점입니다. 이 글에서는 부산 부동산 시장 흐름을 매매·전세·청약 중심으로 정리하고, 실수요자가 확인해야 할 포인트를 함께 살펴볼게요. 목차 매매가 16주 연속 상승, 2월 부산 시장 분위기 2026년 부산 청약 경쟁률 최신 수치 해수동 쏠림과 동고서저 양극화 심화 e편한세상 센텀 하이베뉴 청약 결과 분석 전세난·미분양·양도세 중과, 3대 변수 2026년 부산 분양 예정 단지와 주목 포인트 실수요자를 위한 청약 판단 기준 FAQ 2026 부산 부동산 시장 최신 흐름 정리｜매매·전세·청약과 지역별 온도차 매매가 16주 연속 상승, 2월 부산 시장 분위기 2026년 2월 셋째 주(2월 16일 기준) 한국부동산원 발표에 따르면, 부산 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 올라 16주 연속 상승세를 이어가고 있어요. 2025년 10월 넷째 주부터 한 주도 빠짐없이 오르고 있는 거예요. 부동산R114 기준으로도 부산 아파트 매매가는 2025년 4월 3.3㎡당 1,393만 원에서 2026년 1월 1,428만 원으로 9개월 연속 상승했어요.   전셋값은 더 가파르게 오르고 있어...

개인회생 면책을 받은 뒤 가장 먼저 부딪히는 현실적인 벽이 바로 낮아진 신용점수입니다. 면책 직후 신용점수는 보통 NICE 기준 600점대 후반에서 700점대 초반 수준으로, 1금융권 대출이 어렵고 신용카드 발급도 제한되는 구간이에요. 주택청약에 당첨되더라도 중도금이나 잔금 대출 심사에서 신용점수가 발목을 잡을 수 있기 때문에, 면책 이후 신용 회복은 내 집 마련을 위한 필수 과정이라 할 수 있죠.   이 글에서는 개인회생 면책 후 신용점수가 회복되는 실제 기간, 점수를 빠르게 올릴 수 있는 검증된 방법을 정리해 드릴게요. 청약과 대출을 준비하는 분이라면 신용점수 관리가 곧 내 집 마련의 출발점입니다.   목차 면책 직후 신용점수는 어느 정도일까 신용점수 회복에 걸리는 현실적인 기간 체크카드와 급여이체로 점수 올리기 비금융정보 제출로 추가 점수 확보하기 신용카드 발급 시기와 활용 전략 기록 조기 삭제 정책 변화와 활용법 청약 대출 심사를 위한 목표 점수 로드맵 FAQ 면책 직후 신용점수는 어느 정도일까 개인회생 변제를 완료하고 면책 결정이 확정되면, 법원이 한국신용정보원에 면책 관련 정보를 통보합니다. 이 시점에서 연체 관련 기록은 삭제되지만, 개인회생을 진행했다는 공공정보는 남아 있어요. 그 결과 면책 직후 신용점수는 대체로 다음과 같은 범위에 형성됩니다.   NICE 기준: 대략 600점대 후반~700점대 초반. NICE는 연체 없이 꾸준히 상환하는 능력을 높이 평가하므로, 변제를 성실히 완료한 경우 KCB보다 약간 높게 나오는 경향이 있어요. KCB 기준: 대략 600점대 초반~중반. KCB는 전체적인 신용 거래 이력을 폭넓게 반영하기 때문에, 금융 거래가 거의 없었던 개인회생 기간이 불리하게 작용할 수 있습니다. 등급 환산: NICE 6등급, KCB 6~7등급 정도에 ...

청약통장 담보대출을 활용하려는 분들이 가장 걱정하는 부분 중 하나가 바로 이후 주택담보대출(주담대)에 영향이 있는지 여부예요. 내 집 마련을 위해 주담대를 받아야 하는데, 청약통장 담보대출 때문에 한도가 줄어들거나 심사에서 불리해지면 곤란하니까요.   결론부터 말하면, 청약통장 담보대출은 예금담보대출로 분류되기 때문에 주담대 한도나 DSR 산정에 미치는 영향이 거의 없어요. 하지만 '거의'라는 표현에서 알 수 있듯이, 상황에 따라 미세한 차이가 생길 수 있는 부분도 있습니다. 이 글에서는 DSR 포함 여부, 신용점수 영향, 디딤돌대출과 보금자리론 심사 관계까지 구체적으로 알아볼게요.   목차 청약 담보대출과 주담대의 관계 DSR 산정에 포함되는지 여부 신용점수에 미치는 영향 디딤돌대출과 보금자리론 심사 시 영향 주담대 한도에 실질적으로 미치는 영향 주담대 전 청약 담보대출 상환이 필요한 경우 불이익 없이 활용하는 전략 FAQ 청약통장 담보대출, 주담대에 영향 있을까?｜DSR·한도·심사 불이익 정리 청약 담보대출과 주담대의 관계 청약통장 담보대출과 주택담보대출은 성격이 완전히 다른 대출 상품이에요. 청약통장 담보대출은 '예금담보대출'에 속하고, 주택담보대출은 부동산(주택)을 담보로 하는 '부동산 담보대출'에 해당하죠. 이 두 가지는 대출 심사 기준과 규제 체계가 서로 다릅니다.   주택담보대출을 받을 때 은행은 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율)이라는 세 가지 규제를 적용해요. 이 중 DSR은 차주의 모든 대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율인데, 예금담보대출은 이 DSR 계산에서 제외되는 것이 핵심 포인트입니다.   즉, 청약통장 담보대출이 있더라도 주담대를 신청할 때 대출 한도를 좌우하는 DSR 비율에는 영향을 주지 않...