LH 청약 신청 방법｜인터넷 접수부터 당첨 절차까지

8/19/2025 04:13:00 오후

LH 청약 신청이 막막하게 느껴지시나요? 처음 도전하는 분들도 쉽게 따라할 수 있도록 실제 신청 화면과 함께 단계별로 설명해드릴게요. 특히 2025년부터 변경된 민간인증서 로그인 방법과 서류 준비 팁까지 꼼꼼히 알려드려요.

매달 쏟아지는 LH 공고를 보면서 '이번엔 꼭 신청해야지' 하다가도 복잡한 절차 때문에 포기하셨던 경험 있으시죠? 사실 LH 청약은 한 번만 제대로 익혀두면 생각보다 간단해요. 오늘 이 글 하나로 청약 신청의 모든 것을 마스터하실 수 있을 거예요.

LH 청약 신청 방법

🔍 LH 청약 신청 전 필수 준비사항

LH 청약을 시작하기 전에 가장 먼저 확인해야 할 것은 본인의 자격 조건이에요. 나이, 소득, 자산, 무주택 기간 등 기본적인 조건을 충족하는지 먼저 체크해보세요. 특히 청약통장 가입 기간과 납입 횟수는 공고마다 다르니 꼼꼼히 확인하는 게 중요해요.

청약통장 확인: 주택청약종합저축 가입 후 6개월 이상 경과, 월 납입금 6회 이상 납입한 상태여야 기본 자격을 갖춰요.
공동인증서 준비: 은행에서 발급받은 공동인증서나 카카오, 네이버, 토스 등 민간인증서가 필수예요.
주민등록등본: 공고일 이후 발급받은 것으로 준비하되, 세대원 전체가 표시되도록 발급받으세요.
소득증빙서류: 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명서 등을 미리 준비해두면 신청이 수월해요.
건강보험자격득실확인서: 국민건강보험공단 홈페이지에서 무료로 발급 가능해요.

청약통장 순위 확인서는 가입은행 홈페이지에서 쉽게 조회할 수 있어요. 여기서 중요한 건 통장에 찍힌 납입 횟수가 아니라 순위확인서상의 인정 횟수를 봐야 한다는 거예요. 연체나 미납이 있었다면 실제 인정 횟수가 다를 수 있거든요.

65세 이상 어르신이나 장애인분들은 현장 접수도 가능하니 무리해서 인터넷으로 하실 필요는 없어요. 다만 현장 접수는 대기 시간이 길 수 있으니 오전 일찍 방문하시는 걸 추천드려요.

📊 LH 청약 자격 조건표

구분	자격 조건	확인 방법
무주택 기간	세대구성원 전원 무주택	주민등록등본으로 확인
소득 기준	전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하	소득금액증명서
자산 기준	총자산 3.61억원, 자동차 3,683만원 이하	사회보장정보시스템 조회

💻 인터넷 청약 10단계 상세 절차

LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에 접속하면 처음엔 복잡해 보이지만, 단계별로 차근차근 따라가면 어렵지 않아요. 실제 청약 화면을 보면서 하나씩 진행해볼게요. 청약 시작 전에 크롬이나 엣지 브라우저를 사용하시는 게 좋고, 익스플로러는 오류가 날 수 있으니 피하세요.

청약 신청은 보통 5일에서 7일 정도 접수 기간이 있어요. 첫날과 마지막 날은 접속자가 몰려서 사이트가 느려질 수 있으니, 가능하면 중간 날짜에 신청하는 게 좋아요. 특히 마감일 오후 4시 이후는 정말 접속이 어려워지니 주의하세요!

1단계 - 지구 및 주택형 선택: 원하는 지역과 평형을 선택해요. 경쟁률이 낮은 지역을 노리는 것도 전략이죠.
2단계 - 인증서 로그인: 공동인증서나 금융인증서, 카카오인증서 등으로 본인 확인을 해요.
3단계 - 유의사항 확인: 청약 관련 주의사항을 꼼꼼히 읽어보세요. 나중에 문제 생기면 취소가 어려워요.
4단계 - 개인정보 동의: 개인정보 수집 및 이용에 대한 동의 절차예요.
5단계 - 청약자격 선택: 특별공급인지 일반공급인지, 우선공급 대상인지 선택해요.
6단계 - 서약서 동의: 허위 기재 시 불이익을 받는다는 내용의 서약서에 동의해요.
7단계 - 가점 항목 입력: 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 정확히 입력해요.
8단계 - 청약신청서 작성: 주소, 연락처 등 개인정보를 빠짐없이 입력해요.
9단계 - 최종 확인: 입력한 내용을 다시 한번 확인하고 수정이 필요하면 이때 해야 해요.
10단계 - 접수증 출력: 접수번호가 나오면 꼭 캡처하거나 출력해서 보관하세요.

청약 신청 후에는 수정이나 취소가 불가능해요. 그래서 신청 전에 모든 정보를 정확히 확인하는 게 정말 중요해요. 특히 연락처를 잘못 입력하면 당첨 통보를 받지 못할 수도 있으니 휴대폰 번호는 두 번, 세 번 확인하세요!

📄 소득·자산 서류 준비 가이드

서류 준비가 청약의 반이라고 해도 과언이 아니에요. 특히 소득과 자산 관련 서류는 발급처가 다양해서 미리미리 준비해두지 않으면 마감일에 허둥대기 쉬워요. 직장인, 자영업자, 프리랜서별로 필요한 서류가 다르니 본인 상황에 맞게 준비하세요.

근로자의 경우 회사에서 발급받는 근로소득원천징수영수증이 기본이에요. 홈택스에서도 출력 가능하니 굳이 회사에 요청하기 부담스러우면 온라인으로 해결하세요. 사업자는 소득금액증명서와 사업자등록증 사본이 필요하고, 신규 사업자는 건강보험료 납부확인서로 대체할 수 있어요.

주민등록등본: 정부24나 주민센터에서 발급, 주소 이력과 세대원 정보가 모두 표시되도록 발급받으세요.
주민등록초본: 5년 이상 주소 변동 사항이 포함된 것으로 발급받아야 거주 기간을 증명할 수 있어요.
가족관계증명서: 미혼, 이혼, 사별 등 가족관계 확인이 필요한 경우 준비해요.
혼인관계증명서: 미혼인 경우 미혼 사실 확인용으로 필요해요.
임신진단서: 태아를 부양가족으로 인정받으려면 임신 주수가 표시된 진단서가 필요해요.

💼 소득 유형별 필요 서류

소득 유형	필요 서류	발급처
일반 근로자	근로소득원천징수영수증	회사 또는 홈택스
개인사업자	소득금액증명서	세무서 또는 홈택스
프리랜서	사업소득원천징수영수증	홈택스
무직자	사실증명원(소득 없음)	세무서 또는 홈택스

서류 제출 대상자로 선정되면 보통 7일 이내에 등기우편으로 서류를 제출해야 해요. 원본과 사본을 구분해서 제출하고, 반드시 발송 전에 등기번호를 메모해두세요. 나중에 서류 도착 여부를 확인할 때 필요하거든요.

🎯 청약 연습하기로 실전 대비하기

LH 청약플러스에는 '청약 연습하기'라는 아주 유용한 기능이 있어요. 실제 청약과 똑같은 화면에서 연습할 수 있어서, 처음 청약하는 분들에게는 정말 필수 코스예요. 연습 모드에서는 실제로 청약이 접수되지 않으니 마음껏 시도해보세요.

연습하기는 임대주택뿐만 아니라 분양주택, 토지, 상가 청약까지 모두 체험해볼 수 있어요. 각 단계별로 어떤 정보를 입력해야 하는지, 시간은 얼마나 걸리는지 미리 파악할 수 있죠. 보통 처음 하시는 분들은 30분 정도 걸리는데, 연습을 하고 나면 10분 내외로 단축돼요.

연습 시작하기: LH 청약플러스 메인 화면에서 '청약연습하기' 배너를 클릭하세요.
주택 유형 선택: 임대주택, 분양주택 중 본인이 신청할 유형을 선택해요.
가상 정보 입력: 실제와 비슷한 정보를 입력하면서 각 항목이 뭘 의미하는지 파악해요.
오류 체크: 일부러 잘못된 정보를 입력해보면서 어떤 오류 메시지가 뜨는지 확인해보세요.
시간 체크: 전체 과정을 완료하는 데 걸리는 시간을 측정해서 실전에서 여유를 가지세요.

연습할 때 특히 주의깊게 봐야 할 부분은 가점 항목 입력이에요. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 계산하는 방법이 생각보다 복잡하거든요. 예를 들어 무주택 기간은 만 30세부터 계산하는데, 미혼인 경우는 입주자모집공고일 현재까지의 기간을 모두 인정받을 수 있어요.

⏰ 청약 일정과 당첨 후 절차

청약 신청이 끝났다고 모든 게 끝난 건 아니에요. 오히려 당첨자 발표 후부터가 진짜 시작이죠. 서류 제출부터 소득·자산 조사, 계약까지 보통 3~4개월이 걸려요. 각 단계별로 기한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있으니 일정 관리가 정말 중요해요.

서류 제출 대상자는 보통 모집 호수의 1.3배수 정도를 선정해요. 예를 들어 100세대 모집이면 130명 정도가 서류 제출 대상이 되는 거죠. 이 중에서 소득·자산 조사를 통과한 사람만 최종 당첨자가 돼요. 탈락자가 생기면 예비 순번대로 추가 당첨자를 선정하게 되죠.

청약 접수 (D-day): 보통 5~7일간 진행되며, 인터넷은 24시간 가능해요.
서류제출 대상자 발표 (D+14): 청약 마감 후 약 2주 뒤에 발표돼요.
서류 제출 (D+21): 발표 후 7일 이내에 등기우편으로 제출해야 해요.
소득·자산 조사 (D+30~120): 사회보장정보시스템을 통해 약 3개월간 검증해요.
소명 요청 (필요시): 조사 결과 이상이 있으면 추가 서류를 요청받아요.
당첨자 발표 (D+120): LH 청약플러스에서 확인 가능해요.
계약 체결 (D+150): 계약금 납부하고 계약서를 작성해요.

📅 청약 일정 체크리스트

단계	소요 기간	준비 사항
청약 신청	5~7일	인증서, 청약통장 정보
서류 제출	7일 이내	소득·자산 증빙서류
소득·자산 조사	약 3개월	추가 소명자료(필요시)
계약 체결	지정일	계약금, 신분증, 도장

예비입주자로 선정되더라도 포기하지 마세요. 실제로 계약 포기자가 꽤 많아서 예비 10번 안쪽이면 충분히 기회가 와요. 예비 순번은 보통 1년간 유효하니까 그 기간 동안 수시로 LH 홈페이지를 확인하면서 대기하시면 돼요.

💡 합격률 높이는 청약 전략

청약 경쟁률이 높다고 무조건 포기할 필요는 없어요. 전략적으로 접근하면 당첨 확률을 높일 수 있는 방법들이 있거든요. 우선 인기 지역만 고집하지 말고 교통이 개선될 예정인 지역이나 신도시 외곽 지역도 눈여겨보세요. 입주 시점에는 인프라가 많이 개선되어 있을 거예요.

평형대 선택도 중요한 전략이에요. 보통 전용 59㎡나 84㎡에 신청이 몰리는데, 오히려 74㎡나 46㎡ 같은 특수 평형은 경쟁률이 낮은 편이에요. 가구 구성원 수에 따라 신청 가능한 평형이 정해져 있으니, 본인이 신청 가능한 모든 평형을 검토해보는 게 좋아요.

비인기 지역 노리기: 수도권이라도 경기 북부나 동부 지역은 상대적으로 경쟁률이 낮아요.
특별공급 활용: 신혼부부, 다자녀, 노부모부양 등 해당 조건이 있다면 적극 활용하세요.
잔여세대 공고 체크: 미계약이나 계약 해지된 물량이 다시 나오는 경우가 있어요.
가점 관리: 청약통장 납입 횟수를 꾸준히 늘리고, 부양가족 수를 정확히 신고하세요.
중복 청약 피하기: 같은 주택형에 중복 청약하면 모두 무효 처리되니 주의하세요.
서류 완벽 준비: 서류 미비로 탈락하는 경우가 의외로 많아요. 체크리스트를 만들어 관리하세요.

청약 점수를 미리 계산해보는 것도 좋은 방법이에요. LH나 SH 홈페이지에는 가점 계산기가 있어서 본인의 예상 점수를 확인할 수 있어요. 과거 당첨자 점수 커트라인과 비교해보면 당첨 가능성을 어느 정도 가늠할 수 있죠. 점수가 부족하다면 무리해서 신청하기보다는 점수를 더 쌓고 도전하는 게 현명해요.

LH 청약은 한 번에 성공하기보다는 꾸준히 도전하는 게 중요해요. 매달 새로운 공고가 나오니까 포기하지 말고 계속 지원해보세요. 언젠가는 좋은 결과가 있을 거예요. 오늘 알려드린 내용들을 잘 숙지하시고, 차근차근 준비하시면 분명 좋은 소식이 있을 거라 믿어요. 여러분의 청약 성공을 진심으로 응원합니다! 🏠

❓ FAQ

Q1. LH 청약 신청은 스마트폰으로도 가능한가요?

A1. 네, 가능해요! LH 청약플러스 모바일 웹사이트나 앱을 통해 신청할 수 있어요. 다만 화면이 작아서 실수할 수 있으니 가능하면 PC로 하는 걸 추천드려요.

Q2. 청약통장 없이도 LH 임대주택 신청이 가능한가요?

A2. 일부 임대주택은 청약통장 없이도 신청 가능해요. 영구임대, 국민임대 중 일부, 행복주택 등이 해당되는데, 공고문에서 청약통장 필요 여부를 꼭 확인하세요!

Q3. 부부가 각각 청약 신청해도 되나요?

A3. 안 돼요! 세대 구성원 중 1명만 신청 가능하고, 중복 신청 시 모두 무효 처리돼요. 부부가 각각 다른 지역에 신청하는 것도 불가능하니 주의하세요.

Q4. 청약 신청 후 취소가 가능한가요?

A4. 청약 접수 기간 중에는 취소가 불가능해요. 접수 마감 후에도 취소할 수 없으니 신중하게 결정하세요. 당첨 후 계약을 포기하면 일정 기간 청약이 제한될 수 있어요.

Q5. 소득이 없는 대학생도 청약 신청이 가능한가요?

A5. 만 19세 이상이면 신청 가능해요! 행복주택의 경우 대학생 계층이 따로 있어서 유리하죠. 다만 부모님 소득도 합산되니 소득 기준을 확인해보세요.

Q6. 서류 제출을 우편이 아닌 방문으로 해도 되나요?

A6. 공고문에 따라 달라요. 대부분 등기우편 제출을 원칙으로 하지만, 일부는 방문 접수도 가능해요. 방문 시에는 접수 시간을 꼭 확인하고 가세요!

Q7. 예비입주자 순번은 얼마나 유효한가요?

A7. 보통 당첨자 발표일로부터 1년간 유효해요. 그 기간 동안 계약 포기자가 생기면 순번대로 연락이 와요. 예비 20번 이내면 충분히 기회가 있으니 희망을 가지세요!

Q8. 청약 가점은 어떻게 계산되나요?

A8. 무주택 기간(32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 가입 기간(17점) 등으로 총 84점 만점이에요. 마이홈포털의 가점 계산기를 활용하면 쉽게 계산할 수 있어요!

면책조항: 본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 상황에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 반드시 LH 공식 홈페이지나 콜센터(1600-1004)를 통해 확인하시기 바랍니다. 청약 관련 정책은 수시로 변경될 수 있으므로 신청 전 최신 공고문을 꼼꼼히 확인하세요.

우주의 정보창고